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中国楼市降温?看看全国房产市场现状就知道了

发布时间:2017-10-21 04:43 来源:未知 作者:上海响震五金机电有限

中国楼市降温
中国楼市降温


  2017年黄金周多地楼市“惨淡”,一、二线热门城市成交量为2014年以来最低。黄金周热点城市楼市遇冷,缘于精准调控效果显现,显示出楼市正不断挤压投资和投契成份,逐渐回归健康和感性。


  国家统计局数据显示,前三季度全国房地产开发投资80644亿元,同比名义增8.1%,增速比1-8月份进步0.2个百分点。同时,商品房销售面积同样出现回落态势。1-9月商品房销售面积116006万平方米,同比增长10.3%,增速比1-8月份回落2.4个百分点。其中,住宅销售面积增长7.6%,办公楼销售面积增长32.7%,贸易营业用房销售面积增长23.7%。


  在因城施策、因地制宜的楼市调控大背景下,前三季度全国商品房销售增速持续回落,房地产开发投资坚持安稳增长。剖析人士预计,楼市降温下,未来商品房销售数据增速将继续收窄。


中国楼市降温
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  有业内专家以为,目前政策仍在连续收紧,楼市成交“量缩”阶段还没有停止,估量要持续到明年,成交量才会渐渐筑底。成交量持续低迷后,成交价格就会涌现下跌,目前部分城市已经开始跌价。如北京、天津、上海、深圳、合肥等地的二手房都呈价格微跌状态,预计二手房成交价格下跌的城市数目还会进一步增加。


  “追涨杀跌”早就不是什么新鲜事,纷纷有网友表现“再等等”,争取抄底价买房。但仔细视察全国房产市场,会发现会发现“有冷有热”。


中国楼市降温
中国楼市降温


  以北京为首的一线城市,堪称惨淡非常


中国楼市降温
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  北京


  在位于房山长阳镇的一个项目,200套住宅行将入市,“项目交通便利,以小户型为主,适合刚需人群。本以为会非常热门,但现在关注的人太少了。”一位销售顾问愁容满面,项目在节前就开端推广宣传,现在有购置意向的人还不到200人。


  上海


  “今年国庆行情萧条许多,许多人都等着降价。”一位置业参谋说,“不少顾客只是顺道来看看,下单的简直没有。”


  广州


  “现在没有炒楼客了,都是‘刚需’‘刚改’的客户,各个楼盘的价钱也真实了很多。”多位销售表示。


  二线城市进入平稳期,刚需者进入市场


  青岛


  不少置业者都在张望,何先生小长假前后,先后在青岛主城区和四区内看了几套房子,“房子看上去还不错,但仍是想等等,多选择下”。


  部分三四线城市却突然炽热起来


  洛阳


  “市区的房子都卖的差不多了,周边新区有很多新楼盘,看房的人还挺多的”苏先生说道。


  泉州


  十一假期,返乡的置业职员增多,“房子开始涨价了,有的每平方米上涨300元左右,大城市买不起,真怕一回首老家也买不起了”,返乡的张先生忧虑道。


  不难发现,随着一二线城市调控全面进级,房价浮现出“一二线跌,三四线涨”的态势,从去年“930新政”到现在一年多时间,整体而言,治理层已重复表明稳定房地产市场的立场,这也就是说楼市不会大起大落,目前这轮调控能够视为去年大涨过后的回调,这种趋势将至少保持到市场真正回归理性,稳定为止。